nivoapp
اپليكيشن حسابداري شخصي نيوُ
نويسندگان
لینک دوستان
آمار
امروز : 0
دیروز : 0
افراد آنلاین : 1
همه : 669
پيوندهای روزانه
لينكي ثبت نشده است

اكثر ما قبل از بيمه كردن با اين سوال مواجه شديم كه بيمه براي ما چه كاربردي دارد؟
يا اكثراً حتي به اين فكر افتاديم كه تا به امروز مريضي هم نداشتيم كه بخاطرش به دكتر بريم تا هزينه سنگيني كنيم پس ديگه بيمه را اونقدر لازم نميبينيم يا شايد يك نوع بيمه داشتيم كه احتمالاً خدمات خوبي نداشته!
با همه اينا بياين به ساده‌ترين اتفاقي كه براي هركدوم از ما ممكنه پيش بياد نگاه كنيم.
از خواب پاشديم احساس سر‌درد و كسالت ميكنيم حتي وقتي جلو آينه ميريم صورتمون مثل هرروز صبح نيست يه حس مريضي مارو ميبره به سمت بيمارستان، درمانگاه يا هر مركز درماني ديگه كه نزديك به خونس مثله هميشه اولين مراحل رو طي ميكنيم پذيرش‌‌‌‌، آزمايش و ....... تا همين جا صبر كنيد!
به نظرتون تا همين جا خرجتون بدون بيمه چقدر شده؟ اگه يك بيمه خوب با خدمات كامل داشتيد چقدر ميشد؟
در ادامه ما بيمه‌ها را باهم مقايسه ميكنيم و شما با در نظر گرفتن شرايط ميتوانيد بهترين انتخاب را انجام دهيد.

انواع بيمه‌ها

بيمه حوادث: اين بيمه حادثه هايي كه به فوت، از كار افتادگي دائم يا موقت، نقص عضو، صدمه هاي بدني و يا هزينه‌هاي پزشكي منجر ميشوند را پوشش ميدهد. به اين صورت كه بيمه غرامت معيني را در صورت اتفاق افتادن اين موارد به بيمه گذار مي پردازد. البته خطر فوت و نقص عضو موضوع اصلي اين بيمه هستند و بقيه اتفاقات خطرات تبعي حساب ميشوند. اين بيمه شامل خطرات شغلي، حرفه‌اي، ورزشي، ماموريت، مسافرت و ... در طول شبانه روز و در هر مكاني مي باشد.

بيمه تكميلي: اين بيمه هزينه‌هاي اضافه بر بيمه تأمين اجتماعي و سلامت را پوشش مي‌دهد و فقط بصورت گروهي صادر مي‌شود. در بيمه تكميلي بيمه‌گزار مي‌تواند از مراكز درمانيِ طرف قرارداد يا غير طرف قرارداد با بيمه‌گر، بسته به صلاح‌ديد خود استفاده كند. اساسي‌ترين پوشش‌هاي ارايه شده در بيمه تكميلي عبارتند از پوشش هزينه‌هاي جراحي‌ و بستري شدن در مراكز درماني و بيمارستان‌ها، هزينه‌هاي آمبولانس‌هاي منجر به بستري شدن، انواع اسكن، نوار عصب و مغز و ... .

بيمه مسافرتي: بيمه مسافرتي مختص سفر به خارج از كشور مي‌باشد، كه شما را در برابر بيماري‌ها و حوادثي مانند فوريت‌هاي پزشكي، سرقت مدارك يا گم شدن بار، بستري در بيمارستان، تهيه دارو و ... كه ممكنه است در سفر به خارج از كشور براي شما اتفاق بيافتد. اما براي سفرهاي داخلي مي‌توانيد بيمه حوادث انفرادي يا بيمه مسئوليت خريداري كنيد.

عمر و زندگي: اين بيمه به نوعي يك سرمايه‌گذاري محسوب مي‌شود كه مي‌تواند پشتيبان مالي شما و خانواده باشد. طي قراردادي كه با شركت‌هاي بيمه بسته مي‌شود شما تعيين مي‌كنيد كه چه مقدار حق بيمه را طي چند سال پرداخت مي‌كنيد و در پايان چه تسهيلاتي دريافت خواهيد كرد. همه ما از يك نوع بيمه استفاده مي‌كنيم، بيشتر ما تحت پوشش بيمه تأمين اجتماعي هستيم اما بيمه تأمين اجتماعي بيشتر مختص پوشش درماني است. بيمه هاي عمر و زندگي با در نظر گرفتن نرخ تورم و سود سرمايه‌گذاري و ويژگيهاي مربوط به خنثي كردن اثر تورم و محاسبه سود صندوق سرمايه گذاري به شكل مركب، مناسب‌ترين گزينه براي كساني است كه با نگرش درست نگران آينده خود و خانواده خود هستند.

بيمه حوادث انفرادي: بيمه حوادث انفرادي غرق شدن، مسموميت تاثير گذار، بخار مواد و بيماري هايي همچون كزاز، هاري و سياه زخم را با مبلغ ناچيزي تحت پوشش قرار مي دهد. اين بيمه از ساعت 12 ظهر و يا صفر بامداد روزي كه به عنوان تاريخ شروع بيمه قيد گرديده است آغاز و در 12 ظهر و يا صفر بامداد روز انقضاء بيمه نامه خاتمه مي يابد.

شما با چند نوع بيمه آشنا شديد بهتره قبل از اينكه بيمه‌اي را انتخاب كنيد تمام شرايط را در نظر بگيريد براي مثال:
بيمه‌ي مورد نظرتون چه محدوديت هاي زماني و مكاني دارد؟
يا حتي بيمه‌اي كه انتخاب كرديد شمارا همه جا پوشش ميدهد؟
با پرسيدن اين سوالات از خودتون و در نظر گرفتن شرايط كه كدام بيمه شما را تحت پوشش بهتري قرار ميدهد ميتوانيد بهترين انتخاب را داشته باشيد. ما دراين مقاله راجع به بيمه عمر و مزاياي آن با شما صحبت مي‌كنيم.
براي خريد مناسب‌ترين بيمه عمر در قدم اول بايد شرايط زير را بررسي كنيد:

مقايسه بين بيمه تأمين اجتماعي و بيمه عمر و زندگي

تقريباً اساس اين دو بيمه متفاوت است. بيمه‌هاي عمر انعطاف‌پذيرتر هستند و امكان بازخريد يا فسخ دارند اما تأمين اجتماعي فقط قابل فسخ است و امكان پس گرفتن پرداختي‌هاي شما وجود ندارد. در بيمه عمر مي‌توانيد مدت بازنشستگي را  از 10 سال تا 30 تعيين كنيد.
در بيمه تأمين اجتماعي شما امكان‌ گرفتن وام نداريد.
تأمين اجتماعي در خدمات درماني مؤثرتر است اما در صورت فوت هزينه ناچيزي پرداخت ميشود در صورتيكه در بيمه‌هاي عمر سرمايه فوت و امكان پرداخت 3‌‌ برابر سرمايه به بازماندگان وجود دارد.
و از همه مهمتر تأمين اجتماعي نياز به سابقه كار دارد اما در رابطه با بيمه‌هاي عمر اينگونه نيست.

سطح توانگري مالي شركتها

يكي از شاخص‌هاي مهم در تصميم‌گيري خريد بيمه‌نامه از شركت‌هاي مختلف بيمه شاخص توانگري مالي مي‌باشد. اين شاخص سطح توانايي شركت هاي بيمه در ايفاي تعهدات خود را به ما نشان مي دهد. سطوح توانگري مالي به ۵ دسته تقسيم مي‌شود. كه سطح ۱ بالاترين توانايي و سطح ۵ پايين ترين توانايي مالي را دارا هستند. بنابراين هرچه توانگري مالي شركت بيشتر باشد اين اطمينان را به مشتريان مي‌دهد كه با سرعت بيشتر و عملكرد بهتري خسارت را پرداخت كند.

مزاياي بيمه عمر

مهمترين مزاياي بيمه عمر:
* دريافت 90 درصد اندوخته به صورت وام از پايان سال دوم
* دريافت اندوخته بيمه عمر به صورت يكجا يا به صورت مستمري
* پرداخت سرمايه اي بالغ بر 1 تا 4 برابر سرمايه فوت ، در صورت فوت ناشي از حادثه
* پرداخت سرمايه ازكارافتادگي بيمه عمر
* پرداخت هزينه هاي درماني در صورت بروز بيماري هاي خاص
* معافيت مالي ، سرمايه و اندوخته بيمه عمر و سرمايه گذاري
* پرداخت حق بيمه بسته به ميزان درآمد هر شخص
* امكان بيمه شدن از بدو تولد تا 65 سالگي

بهترين بيمه عمر

بهترين بيمه عمر بيمه اي است كه بيشترين پوشش، خدمات، سود دهي و شاخص توانگري مالي مناسبي داشته باشد و با كمترين حق بيمه بهترين پوشش را به بيمه گذار ارائه بدهد. اما بهترين بيمه عمر براي هر شخص با توجه به شرايطش متفاوت است. مثلا اگر خانم خانه دار هستيد بيمه اي مناسب تر است كه مستمري بازنشستگي بيشتري پرداخت كند. براي افراد با مشاغل پرخطر بيمه مناسب بيمه اي است كه امكان پوشش حادثه و از كار افتادگي داشته باشد. افراد داراي كسب و كار بهتر است بيمه اي را انتخاب كنند كه بازنشستگي يا بيمه بيكاري داشته باشد. و يا اگر براي فرزندان زير 18 سال بيمه اي مناسب مي خواهيد انتخاب كنيد بهتر است بيمه اي با سوددهي خوب پيدا كنيد.

 

تفاوت بيمه عمر مان و بيمه عمر پاسارگاد

اين دو بيمه تا حدودي شبيه به هم هستند با يك تفاوت جزئي؛ تفاوت اين دو بيمه در پوشش مريضي هاي خاص است كه بيمه پاسارگاد براي هركدام از بيماري هاي زير حداكثر 25 ميليون تومان و بيمه مان بابت سرطان 30 مليون تومان و بقيه بيماري ها 20 مليون تومان پرداخت ميكند (سكته قلبي، مغزي، سرطان، عمل قلب باز و…..)

مان : سود سرمايه گذاري در دو سال اول 16%؛ دو سال‌دوم 13% و سپس 10% و سود مشاركت 85% اعلام شده است.
پاسارگاد : پرداخت سود تضميني 16% بعنوان سود سرمايه گذاري اعلام شده است.

به خاطر داشته باشيد هر انتخابي كه امروز انجام مي‌دهيد ضامن آينده شما و حتي همان زندگي رؤيايي است كه براي بازنشستگي خود برنامه‌ريزي كرده‌ايد، است.
پس از همين امروز براي آينده خود برنامه‌ريزي كنيد و تمام موارد سرمايه‌گذاري، بيمه، برنامه‌ريزي مالي و … را بررسي كنيد.

 


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۵:۱۷:۴۸ ] [ راحيل محمدي ]

بازنشستگي فصلي از زندگي شماست؛ كه مي‌توانيد بعد از يك دوره طولاني , زندگي رويايي خود را داشته باشيد و از آن لذت ببريد و اين فصلي مهم از زندگي شماست كه از الان بايد براي آن برنامه ريزي كنيد.
زندگي رويايي از ديدگاه هركس متفاوت است شايد صرفاٌ گذروندن وقت بيشتر با خانواده و دوستان يا حتي داشتن يه كار نيمه وقت، مسافرت و... تعريف يك زندگي رويايي باشد.
بدون شك خبر خوب اينجاست كه راحت زندگي كردن در دوران بازنشستگي در دست خود شماست كه با كمي برنامه ريزي مالي ميتوانيد زندگي رويايي خود را در اين دوران داشته باشيد و اين ميتونه واقعيت شيرين دوران بازنشستگي شما باشد.

به راحتي مي توانيد هدف هاي بازنشستگي خودتون را تنظيم كنيد
بازنشستگي را براي خودتون با سوالاي زير تعريف كنيد :
1-‌آرزوي بازنشستگي را داريد ؟
2-نقشه اي براي بازنشستگيتون داريد؟
3-براي داشتن زندگي فعلي خود در دوران بازنشستگي چه درآمد ماهانه‌اي لازم داريد؟
4-از مدت زمان بانشستگيتون چطور استفاده ميكنيد ؟
5-كدام منبع درآمد ( تامين اجتماعي , حقوق بازنشتگي , درامد سرمايه گذاري، حقوق، مسكن و......) براي تامين مالي شما دردسترس است ؟
6-در بازنشتگي بيشتر دنبال چي هستيد ؟
ليستي كه تهيه ميكنيد به شما كمك ميكند تا به راحتي بر روي انجام شدن كارهايي كه قراره انجام بشوند نظارت كنيد و حتي د صورت لزوم تنظيمش كنيد
اگر بيشتر از 10 سال تا سن بازنشستگي فاصله داشته باشيد ميتوانيد 1% از در‌آمد ماهيانه خود را به عنوان هدف بازنشستگي قرار دهيد ولي به طور كل توصيه مي‌شود كه 10 تا 20 درصد از درآمد خود را براي اهداف بلند مد‌‌‌‌‌‌تتان مانند بازنشستگي قرار دهيد.

براي نزديك شدن به بازنشستگي برنامه‌ريزي كرديد؟
بازنشستگي در واقع يك پس‌انداز بلند مدت براي شماست كه حتماً بايد آن را جدي بگيريد. روش هاي مختلفي براي پس‌انداز وجود دارد اما بهترين روش داشتن يك حساب پس‌انداز جداست كه هر ماه مقداري از در آمد خود را در به آن اختصاص دهيد.
براي اين كار فقط كافيه بودجه بازنشستگي و همينطور هزينه‌هاي بازنشستگي خود را تخمين بزنيد.
يكي از دلايلي كه مردم دوست دارند از ماشين حساب‌هاي بازنشستگي استفاده كنند تورم است، يعني شما در واقع داريد در زماني پس‌انداز ميكنيد كه نسبتاٌ تورم پايين است و اثرات تورم اصلا قابل درك نيست اما اگر كمي دقت كنيم تورم در هر روز بيشتر مي‌شود و بعد از چند سال مي‌تواند تاثير شگرفي بر روي مقدار پولي كه شما براي دوران بازنشسگي كنار گذاشتيد بذارد و به ياد داشته باشيد تورم متوقف نخواهد شد در واقع ماشين حساب بازنشستگي براي شما مانند يك ماشين حساب تورم عمل ميكند.
اپيكيشن هايي مانند نيوُ براي اين مشكل راه حلي ساده در اختيار شما گذاشتند كه شما به سادگي ميتوانيد با داشتن كيف پول مخصوص بازنشستگي و يا ابزار پس‌انداز در نيوُ تا رسيدن به دوران بازنشستگي خود مقدار پس‌انداري كه در اين دوران نياز خواهيد داشت را مديريت كنيد.

 


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۵:۱۵:۳۸ ] [ راحيل محمدي ]

خانواده‌ها در شكل گرفتن رفتار‌مالي نوجوانان نقش مهمي دارند. بسياري از نوجوانان روش‌هاي رفتار مالي نوجوانان خود را از پدر و مادرشان تقليد مي كنند. صحبت كردن در مورد مسائل مالي با نوجوانان كار ساده اي نيست. مخصوصاٌ وقتي كه سن آنها بالاتر مي‌رود.
سه حيطه كاربردي براي آماده‌سازي فرزندان براي مواجهه با مسائل مالي:

  • به نوجوانان مسئوليت مالي بدهيد

با فرزندانتان تقسيم كار كنيد
اين نكته بسيار مهم است كه فرزند شما ارزش پول را بداند و درك كند كه با يك منبع نامحدود روبرو نيست. پس براي اين كار به آنها ماهيانه مبلغ ثابتي بدهيد و‌از‌آنها بخواهيد براي ماه جاري بودجه بندي كنند. با اين كار شما به آنها ياد‌‌ داديد كه فقط چيزهايي كه قادر به پرداختشان هستند بخرند و از‌هزينه هاي اضافي، دوري كنند.

پول تو‌جيبي و بودجه‌بندي
براي بعضي از‌‌‌‌‌‌‌ما پول تو‌جيبي اولين تجربه استقلال مالي است. وقتي بچه‌ها براي اين پول برنامه‌ريزي مي‌كنند و مي‌دانند امكان افزايش پول وجود ندارد. آنها ياد مي‌گيرند كه بايد همگام با برنامه بودجه پيش روند و از خريد اقلام نامربوط چشم پوشي مي‌كنند.
راه ديگري نيز براي اين كار وجود دارد مثلاً براي ناهار فرزندتان مبلغ مشخصي را تايين كنيد و به او بدهيد. اگر اين پول را بابت لباس يا تفريح خرج كند خود او با عواقب آن روبرو خواهد شد و مجبور مي‌شود يا گرسنه بماند يا از خانه خوراكي ببرد. بنابراين او ياد مي‌گيرد كه در بودجه‌بندي منظم عمل كند.
هميشه در اين مورد سخت‌گير باشيد، هيچگاه بجاي پولي كه بيشتر خرج كرده‌اند به آنها پول ندهيد و اجازه دهيد مسئوليت پذير شوند و عواقب كار خود را بپذيرند. اگر در اين موقعيت‌هاي ساده و كوچك اين نكات را ياد بگيرند خيلي بهتر است تا در آينده با ميليون‌ها تومان بدهكاري مواجه شوند.
تحقيقات نشان داده 8 نوجوان از 10 نفر آنها كه از پول تو‌جيبي خود شارژ تلفن‌همراه خود را مي پردازند، در استفاده از تلفن‌همراه خود بسيار محتاط‌تر عمل مي‌كنند و سعي مي‌كنند هزينه‌هاي شارژ و اينترنت را كاهش دهند.

  • براي فرزندانتان مثال خوبي باشيد

يادگيري از پدر و مادر
زماني كه بحث مديريت مالي پيش مياد اكثر كودكان از پدر و مادر خود تقليد مي كنند. اگر از اون دسته افرادي هستيد كه براي خريد چيزي اول پس‌انداز مي كنيد احتمال زيادي دارد كه فرزندانتان هم مثل شما باشند. و اگر هميشه خريدهاي غيرمنتظره با قسط يا وام داريد پس بعيد نيست كه فرزندان هم پاي جاي پاي شما بگذارند.
در اين مورد ميتوانيد در بعضي از تصميمات مالي خانواده، فرزندانتان را دخيل كنيد، تا ياد بگيرند چطور مي توانند با قيمت پايين‌تر خريد كنند و مركزخريد هاي قيمت مناسب را نشان‌بدهيد.
يا مي توانيد يك قدم جلوتر برويد و آنها را با يك ليست اقلام و مبلغ ثابت به خريد بفرستيد اما در سفارشات مراقب باشيد آنها فقط چيزهايي كه در ليست آورده شده را بخرند نه چيزهايي كه خودشان مي‌خواهند.
با آنها صادق باشيد و از اشتباهات مالي خود زماني كه نوجوان بوديد براي آنها تعريف كنيد. اين كار به آنها عواقب خرج هاي بي برنامه را نشان مي‌دهد.
پس اين درس‌هاي آموزنده را براي آنها تعريف كنيد.

عادت به پس‌انداز
يادگيري نحوه پس‌انداز و خريد به اندازه درآمد در زندگي بزرگسالي اهميت زيادي دارد. فرزندان را به پس‌انداز هر‌هفته مقدار كمي پول براي خريد كفش تشويق كنيد يا حتي پس اندازهاي بلند مدت براي خريدهاي بزرگتري مثل تلفن‌همراه. بدون اين راهكارها فرزندانتان به اهدف بلندمدت خود نخواهند رسيد، مثل: خريد ماشين، دانشگاه رفتن و خريد‌خانه
فهماندن نياز به پس انداز به نوجوانان سخت است، اما فرصت‌هايي نيزهستند كه بايد غنيمت بشماريد. مثلا اگر نوجوان شما به رانندگي علاقه زيادي دارد، زمان خوبي است كه او را به پس‌انداز براي هزينه هاي كلاس ترغيب كنيد.
ممكن است لازم باشد هر‌ماه مبلغي را كنار بگذارد يا شغل پاره‌وقت پيدا كند.

  • به آنها كمك كنيد اولين حقوق خود را مديريت كنند
    اگر فرزند شما تصميم دارد براي خريد بزرگي پس‌انداز كند يا مي‌خواهد پول بيشتري خرج كند به او ياد بدهيد شغلي براي خود پيدا كند. شاغل شدن اولين قدم يك نوجوان به سوي استقلال مالي است و نقش مهمي در آماده شدن براي آينده دارد. بعضي از نوجوانان شغل‌هاي غيررسمي مثل نيروي خدماتي در كافي‌شاپ‌ها، درست كردن صنايع‌دستي و دستيار مكانيك يا خياط را برميدارند اما آنهايي كه دبيرستان را تمام كرده اند مي‌توانند شغل‌هاي تمام‌وقت هم انتخاب كنند.
    اولين شغل باعث مي‌شود دارايي نقدي آنها افزايش پيدا كند پس بهتر است حتماً با آنها در رابطه با روش‌هاي پس‌انداز و اهميت آن صحبت كنيد گرچه دفعات اول ممكن است هيچ نتيجه‌اي ندهد و آنها همچنان به بيرون رفتن و خريد بي‌رويه لباس ادامه دهند اما اگر آنها يك بار پس‌انداز و مزاياي آن را تجربه كنند مطمئنا خودشان طرفدار خوبي خواهند شد. حتما‌‌ً سعي كنيد به نحوي علايق آنها را شناسايي و تاكيد كنيد تا بخواهند آن را بدست بياورند.
    سعي كنيد حتماً اطلاعات دقيقي در رابطه با چيزي كه دوست دارد بدهيد و مراحل خريد را به او نشان‌دهيد.

با توجه به پيشرفت تكنولوژي آموزش‌هاي مالي به نوجوانان بسيار ساده‌تر شده است. نسل جديد آشنايي و تسلط بيشتري به تكنولوژي داردند و به سادگي مي‌توانند تمامي اين موارد را با استفاده از برنامه‌ها و يا اپليكيشن‌هاي مختلف مديريت كنند.
به عنوان مثال مي‌توانند با استفاده از اپليكيشن حسابداري شخصي نيوُ تمام هزينه‌ها و دريافتي‌هاي خود را ثبت و ضبط كنند و يا حتي با استفاده از ابزار پس‌انداز براي اهداف مختلف مثل سفر يا خريد يك دوربين عكاسي پول پس‌انداز‌كنند.
شما مي‌توانيد در نيوُ يك كيف پول مشترك با فرزند خود داشته باشيد و روي هزينه‌هاي آنها نظارت كنيد و از آنها بخواهيد براي تمام هزينه‌هاي جاري خود در قسمت بودجه‌بندي برنامه‌ريزي كنند.

 


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ر،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۵:۱۳:۳۹ ] [ راحيل محمدي ]

چه نيازي به ماشين داريم؟
با نزديك شدن به فصل بهار و عيد نوروز، حتما بايد فكر جايگزيني ماشين قديميتون يا خريد ماشين جديد به ذهنتون رسيده باشه. قبل از هر تصميمي با دقت بيشتري به آگهي ها نگاه كنيد.
به ياد داشته باشيد كه تنها هدف يك آگهي خودرو اين است كه شما را به نمايشگاه بكشاند. پس قبل از فكر كردن به خريد يك ماشين جديد حتما اين موضوع رو در نظر بگيريد كه براي چي به ماشين احتياج داريد.
راه هاي زيادي براي بازپرداخت بدهي وجود دارد اما يكي از بهترين ها براي كسي كه مشكلات مالي دارد افزايش درآمد، كاهش هزينه ها يا هر دو است. بنابراين صرفه جويي در هزينه هاي خودرو هم به كاهش هزينه‌ها كمك زيادي مي كند.
اگر مي تونيد بدون ماشين رفت و آمد كنيد يا يك ماشين در خانواده داشته باشيد، پولتون رو پس انداز كنيد. حتي اگر مجبور باشيد گاهي از اتوبوس استفاده كنيد يا با دوستانتون هزينه تاكسي رو تقسيم كنيد باز هم خيلي كمتر از خريد يك ماشين هزينه برميدارد.
حتماً مشكلاتي مثل اتلاف وقت پشت ترافيك، استرس دزدي و جريمه و...، عدم وجود جاي پارك و هزينه هاي سنگين سرويس ماشين، را در نظر بگيريد.

تصميم گيري بر اساس بودجه
با اينكه شرايط اقساطي خودروها بسيار آسون و جذاب بنظر ميرسه اما نياز به يك تصميم بزرگ دارد. پيشنهادات فريبنده رو كنار بگذاريد و اجازه بديد بودجه شما براي اين تصميم گيري كمك كند. بودجه تنها عاملي است كه باعث ميشه انتخاب هوشمندانه‎اي داشته باشيد و احساسي تصميم نگيريد. براي خريد ماشين برنامه ريزي كنيد و از چندين ماه قبل پس انداز را شروع كنيد تا بتوانيد بودجه مناسبي براي اين كار داشته باشيد.

روش هاي خريد ماشين
اگر در نهايت فهميديد كه واقعا احتياج به ماشين داريد، وقتي آگهي ها رو نگاه مي كنيد حتما به موارد زير توجه كنيد:

  1. وام هاي خريد خودرو: اين وام ها با سود 18% عرضه ميشوند و معمولا متقاضيان فقط پرداخت قسط بندي شده رو در نظر مي گيرند. قبل از اقدام براي گرفتن وام اقساط ماهانه و سود تسهيلات رو حساب كنيد و اگر ديديد مشكلي براي پرداخت آن نداشتيد دست بكار شويد. براي مثال وام خريد خودرو سال 96 به مبلغ 15 ميليون با اقساط 36 ماهه و سود 18 درصد عرضه شده. زماني كه مبلغ اقساط را محاسبه ميكنيد به رقم 542.285 ميرسيد كه اگر اين مبلغ را هر ماه طي 36 ماه بپردازيد در آخر مبلغ 19.522.260 تومان به بانك برگردانده ايد.
  2. اقساط فروش خودروهاي شركتي: تا بحال موارد بسياري ديده ايد كه خودروسازي ها فروش اقساطي را شروع مي كنند و از شما ميخواهند تقريبا نصف مبلغ ماشين رو پرداخت كنيد و طي دو سال با چك هاي 6 ماهه مابقي مبلغ رو بپردازيد. نكته مهمي كه اكثر متقاصيان در نظر نمي گيرند همان موعد چك ها و كنار گذاشتن ماهانه مبلغ اقساط است. بنابراين زمانيكه تصميم به خريد اقساطي ماشين گرفتيد حتما به اين موضوع فكر كنيد كه آيا مي تونيد ماهيانه مبلغي حدود 1 ميليون تومان براي چك 6 ماهه پس انداز كنيد يا بايد دور اين مورد هم خط بكشيد.
  3. ارزان ترين راه خريد ماشين پرداخت نقدي است. چون هر وام يا قسطي ما رو مجبور به پرداخت سود ميكنه. براي خريد نقدي حتما مبلغي رو براي روز مبادا باقي بگذاريد و تمام مبلغ پس اندازتون رو خرج ماشين نكنيد. اگر ماشينتون رو نقد خريده باشيد ديگه استرس اقساط رو نداريد اما ممكنه هيچ پولي براي روز مبادا نداشته باشيد و اونوقت گير بيفتيد. حتي اگر با مشكل بزرگي روبرو بشيد خيلي زود ميتونيد ماشين رو بفروشيد و پول مورد نيازتون رو بدست بياريد.

براي احتمالات برنامه ريزي كنيد
داشتن يك برنامه مالي براي زماني كه اتفاقات غيرمنتظره مي افتند خيلي مهم است. البته بيشتر ما به داشتنش اهميت نميديم. اگر ماشين انتخابيتون رو با وام يا قسط خريده باشيد يه سوال براتون پيش مياد: چي ميشه اگه....؟ هر اتفاقي مثل از دست دادن شغل، طلاق، تصادف، بيماري و يا هزينه هاي پيش بيني نشده مثل تعمير قسمتي از خانه مي تونه شما رو از پرداخت ادامه قسط ها عقب بندازه.
پس اگر مي خوايد خودتون رو به نوعي از تاثير اين اتفاقات دور نگه داريد بايد:
حتما بيمه هاي مربوط به سلامت، خانه، تصادف و بيكاري را داشته باشيد.
يك حساب پس انداز ضروري داشته باشيد كه حداقل قسط سه ماه را در آن داشته باشيد.
اگر ماشينتون رو نقد خريده باشيد ديگه استرس اقساط رو نداريد اما ممكنه هيچ پولي براي روز مبادا نداشته باشيد و اونوقت گير بيفتيد. حتي اگر با مشكل بزرگي روبرو بشيد خيلي زود ميتونيد ماشين رو بفروشيد و پول مورد نيازتون رو بدست بياريد.
گاهي حتي كنار گذاشتن روزانه مبلغ كمي ميتونه حساب پس انداز ضروري رو تكميل كنه.

بهترين زمان براي خريد ماشين
اگر بهترين زمان سال رو براي خريد ماشين انتخاب كنيد مي تونيد كلي پول ذخيره كنيد.
فصل بهار چون زمان گرفتن عيدي ها و پاداش هاست و همه دوست دارن بخاطر آب و هواي خوب به سفر و گردش برن، فروشندگان خودرو سعي ميكنند تخفيف هايي رو كه در زمان كسادي بازار دادند در اين فصل جبران كنند، پس براي خودشون بيشترين سود رو در نظر مي گيرند.
برخي از ماشين ها در فصل تابستان طرفدار بيشتري دارند و در زمستان ميتونيد اونها رو با قيمت كمتري خريداري كنيد.
اوايل زمستان و پاييز بهترين زمان براي خريد ماشين كه مي تونيد بيشترين تخفيف ها رو بگيريد.
زمان هايي كه بازار ماشين كساد ميشه افرادي كه پول لازم دارند و تصميم به فروش ماشين مي گيرند يكي ازگزينه هايي هست كه مي تونيد با قيمت كمتري ماشين تهيه كنيد.

ماشين كاركرده بخريم يا نو
بودجه شما اولين تعيين كننده اين انتخاب محسوب ميشه. بعد از اين موضوع در نظر داشته باشيد كه هزينه هاي سالانه نگهداري ماشين رو هم بايد حساب كنيد و بتونيد هزينه هاش رو بپردازيد. ماشين هاي كار كرده هزينه هاي بيشتري براي نگهداري دارند اما افت قيمت يك خودروي صفر پس از يك سال حتي بيشتر از هزينه هاي ماشين كاركرده است. اما در صورتيكه ماشين كاركرده خوب و سالمي بخريم، حتما مراقب باشيد چون ماشين هاي كاركرده زيادي هستند كه تصادفات شديدي داشته اند و طوري تعمير شده اند كه اصلا بنظر نمي رسد مشكلي داشته اند.

به طور مثال، اگر هزينه نگهداري يك پرايد صفر رو با يك پژو 405 مدل نود و دو مقايسه كنيم.
هزينه هاي سالانه نگهداري پرايد
سوخت: ماهانه 100 ليتر، 1.200.000
بيمه: 1.000.000
سرويس و تعميرات: 300.000
افت قيمت سالانه: 3.000.000
جمع: 5.500.000

هزينه هاي سالانه نگهداري پژو 405
سوخت: ماهانه 100 ليتر، 1.200.000
بيمه: 1.000.000
سرويس و تعميرات: 500.000
افت قيمت سالانه: 1.500.000
جمع: 4.200.000

مثال بالا نشان داد كه يك ماشين صفر ميتونه هزينه هاي نگهداري بالاتري نسب به ماشين كاركرده داشته باشه. اما براي خريد ماشين هاي كاركرده بايد خيلي دقت به خرج داد چون شما چيزي از پيشينه ماشين نمي دانيد و كاملا از عيب و نقص هاي پنهان شده احتمالي آنها بي خبريد. پس براي خريد اينگونه ماشين ها با يك كارشناس ماهر براي بازديد برويد چون هرقدر هم بنظر خود ماهر بياييد دست بالاي دست بسيار است.

تنظيم قولنامه
موقع نوشتن قولنامه حتماً تمام نكات را درج كنيد. مثلاً فراموش نكنيد كه تمام بدهي‌ها، خلافي‌ها، عوارض، هزينه انتقال سند و دارايي و هزينه‌هاي وام‌ها و ... به عهده فروشنده است. محض احتياط، بخشي از پول را به صورت چك به عنوان ضمانت نگه داريد تا بعد از به‌نام زدن سند به فروشنده بدهيد. (اين يكي خيلي مهم است!)

پس از خريد ماشين
حالا كه ماشين را خريديد براي اينكه بتونيد هزينه هاشو تامين كنيد ميتونيد عضو اپليكيشن هاي مسافربري بشيد و در مسير برگشت از محل كار كسب درآمد كنيد. يا حتي براي كاهش هزينه هاي نگهداري آخر هفته ها شست و شوي ماشين رو خودتون بعهده بگيريد يا حتي مي تونيد تعميرات جزيي ماشين رو ياد بگيريد و قطعات مورد نياز رو بخريد و خودتون نصب كنيد تا درگير هزينه هاي سنگين سرويس خودرو نشويد!

 

 


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۵:۱۱:۲۱ ] [ راحيل محمدي ]

تقريباً تمام مراحل مهم زندگي شما تحت تأثير مستقيم تصميمات و مسائل مالي شما قرار دارد.
ازدواج مي‌كنيد، يك خانه مي‌خريد يا حتي شغل خود را انتخاب مي‌كنيد!
اينها همه مسائل مهم مالي شماست كه بايد شرايط مختلف را در آن بررسي كنيد. مسئله اينست، زماني كه مي‌خواهيد تصميمات مهم اينچنيني بگيريد بايد برخي عادتهاي خود را تغيير دهيد تا به اهداف جديد خود برسيد. اگر يك تصوير كلي از مراحل زندگي خود داشته باشيد مطمئناً مي‌توانيد بدون استرس تمامي آنها را با موفقيت و به موقع طي كنيد.

  • ازدواج
    يكي از هيجان‌انگيزترين لحظات زندگي شما زمان ازدواج است. اين هيجان براي شروع برنامه ريزي و آماده شدن براي عروسي است و بعد از عروسي شما زندگي مالي خود را با شريك زندگيتان شروع خواهيد كرد. يكي از سخت‌ترين قسمتهاي ازدواج مسائل مربوط به پول است. اما مسئله مهم اينست كه شما از ابتداي ازدواجتان اين مورد را در نظر بگيريد. اين به شما و همسرتان كمك ميكند تا به اهداف مشترك و مشابه خود برسيد. داشتن روابط مشخص و واضح مالي با همسرتتان به شما مكك ميكند ازدواج موفقي داشته باشيد. اگر قبل از ازدواج زمان كافي براي بررسي اين موارد نداريد ميتوانيد با هم به كلاسهاي بودجه‌بندي برويد و يا مشاوره مالي بگيريد تا بتوانيد با هم روي اين مسائل كار كنيد.
  • خلاص شدن از شر بدهي‌ها!
    زماني كه شروع به كار در دنياي واقعي كار ميكنيد بايد به صورت جدي و البته هوشمندانه براي رها شدن از شر بدهي‌ها برنامه‌ريزي كنيد. اگر بدهي نداريد كه خوشا به حالتان؛ مي‌توانيد براي ثروتمند شدن برنامه‌ريزي كنيد. اين كار به شما كمك مي‌كند تا به جلو حركت كنيد و روياهايتان را بدست آوريد. زندگي بدون بدهي بهترين فرصت براي ساختن ثروت واقعي است.
    اگر بدهي داريد مي‌توانيد يك طرح و جدول زمانبندي براي پرداخت آنها داشته باشيد.
  • خريد اولين ماشين
    ممكن است شما به نقطه‌اي برسيد كه بخواهيد يك ماشين جديد بخريد. داشتن يك ماشين در اكثر شهرها لازم است. مهم اينست كه خودتان را براي اين خريد آماده كنيد. در صورت امكان بهتر است كه شما پول نقد براي خريد پرداخت كنيد؛ اما اگر نمي‌توانيد بهترين گزينه وام خريد است. علاوه بر اين، شما بايد مراقب باشيد كه چقدر براي ماشين هزينه مي‌كنيد؛ چون اين پرداخت مي‌تواند در آينده شما را از نظر مالي محدود كند.(همه پول خود را صرف خريد ماشين نكنيد.)
    مسئله مهم ديگر اينست كه بدانيد ماشين شما يك دارايي واقعي و سرمايه شما نيست، چون هر سال از ارزش آن كم مي‌شود.
  • خريد اولين خانه
    يكي ديگر از مراحل هيجان‌انگيز زندگي خريد اولين خانه است. اين يك تصميم و تعهد بزرگ است كه شما مطمئناً بايد براي آن آماده باشيد و علاوه بر آن بايد شرايط وام‌هاي مسكن را بررسي كنيد. شما بايد پول كافي براي كنار آمدن با مخارج تعميرات و نگهداري خانه را هم داشته باشيد. اگر واقعاً مي‌خواهيد به اين هدف برسيد بايد از الان براي آن برنامه‌ريزي كنيد و براي پرداختهاي اوليه شروع به پس‌انداز و صرفه جويي كنيد.
  • پيدا كردن مسير شغلي
    اين اتفاق بعد از چند سال كه در بازار كار بوديد خواهد افتاد. شما بعد از گذراندن چند سال در يك شركت بايد به دنبال پيدا كردن شغل حرفه‌اي خود كه مطمئناً درآمد بهتري دارد باشيد. اين يك گام مهم است.
    وقتي شما مي‌خواهيد درآمد خوود را افزايش دهيد چند مسئله مهم را بايد در نظر بگيريد كه مهمترين آنها زمان مناسب است، بايد مطمئن باشيد آماده تغيير به كار جديد هستيد و همچنين مي‌توانيد در اين مدت كلاسهاي اضافي و يا گواهينامه‌هاي مختلف را به رزومه خود اضافه كنيد.
  • سرمايه‌گذاري
    علاوه بر همه اينها كه تا الان گفتيم، شما بايد سرمايه‌گذاري خود را به صورت جدي شروع كنيد. شما بايد مسئوليت هزينه‌هاي بازنشستگي خود را برعهده داشته باشيد. اگر مي‌خواهيد در آينده زندگي راحتي داشته باشيد و نگران چند سال بعد نباشيد؛ سرمايه‌گذاري يك امر ضروري است.
    اگر بتوانيد يك برنامه‌ريز مالي خوب پيدا كنيد، او مي‌تواند همه چيز را به شما در مورد جزئيات سرمايه‌گذاري توضيح دهد.

ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۵:۰۹:۱۱ ] [ راحيل محمدي ]

فكر كنيد يك روز صبح از خواب بيدار شديد و مي‌خواهيد يك خانه براي خودتان بخريد. شما از پرداخت كرايه خسته شديد و با خودتان فكر مي‌كنيد وقت خريدن خانه است.
اگر اولين باراست كه مي‌خواهيد خانه بخريد، ممكن است كمي عصبي باشيد كه شما را به هم بريزد ولي اين يك امر طبيعي است.
قرار است شما بزرگترين خريد زندگيتان را انجام دهيد و احتمالاً كه يعني حتماً چندين ميليون برايش هزينه كنيد.
بنابراين بايد كاملاً آماده باشيد و تا جائيكه مي‌توانيد با اطلاعات كامل خودتان را مسلح كنيد. خريد خانه در جاهاي مختلف، متفاوت است ولي معمولاً اصول خريد يكسان است.

1- مشخص كنيد كه خريد براي شما مناسب است يا خير؟
در مورد خريد خانه ترسهاي مختلفي وجود دارد كه شما بايد قبل از خريد آنها را بشناسيد و اگر قابل توجيه هستند اقدام به خريد كنيد. قبل از بستن قرارداد مطمئن شويد كه واقعاً يك خانه مي‌خواهيد يا نه؟!!!
اولين كاري كه بايد انجام بدهيد اينست كه خريد و اجاره را با هم مقايسه كنيد. ممكن است با يك حساب كتاب ساده متوجه شويد كه اجاره خانه براي شما خيلي بهتر است.
اگر قبل از ازدواجتان مي‌خواهيد خانه بخريد و احتمالاً شريكي داشه باشيد به آينده هم فكر كنيد و عواقب مالي آن را در نظر بگيريد.
از خودتان سؤال كنيد كه مي‌خواهيد در همين شغلي كه داريد بمانيد يا نه؟ يا حتي در همين شهر؟!!! اگر شما از آن دسته آدم‌ها هستيد كه زياد جابه‌‍‌جا مي‌شويد، ممكن است نتوانيد با ترس خريد خانه مواجه شويد.
تمام دلايل خريد خانه را در نظر بگيريد! خريد يك خانه چه مزايايي براي شما دارد؟! حتي چه معايب و مشكلاتي ممكن است داشته باشد؟!

2- از يك مشاور املاك كمك بگيريد.
هر كاري كه مي‌كنيد، سعي نكنيد تنها آن را انجام دهيد. خريد خانه آنقدر هم كه به نظر مي‌آيد ساده نيست. (البته اصلاً هم ساده نيست، حتي اگر كلي پول داشته باشيم.)
پس بهتر است از كمك حرفه‌اي بهره بگيريد كه البته اين سرويس و مشاوره كاملاً رايگان است.
از دوستانتان در مورد يك مشاور املاك خوب سؤال كنيد. مي‌توانيد در اينترنت هم جستجو كنيد. حتي مي‌توانيد همزمان از چند مشاور املاك كمك بگيريد و سعي كنيد از كساني كمك بگيريد كه منطقه و خانه‌هاي آن را به خوبي ميشناسند.

3- برنامه‌ريزي مالي دقيق!
تأمين مالي خود را تنظيم كنيد، حتماً بايد پول پرداخت اوليه را تهيه كرده باشيد و برنامه وام‌ها را با دقت مطالعه كنيد. بايد مقدار دقيق پرداختها را بدانيد و مشخص كنيد چقدر نياز داريد. حتي مي‌توانيد از مشاور املاك خود بخواهيد يك وام دهنده خوب به شما معرفي كند.
ما چند تا از وام‌هاي مختلف را اينجا بررسي كرده‌ايم.

4- پيدا كردن خانه!
اين بخش سرگرم كننده و تقريباً بدون استرس خريد خانه است. زود تصميم نگيريد و خانه به خانه بگرديد. شايد مواردي را پيدا كنيد كه با يك سطل رنگ و كمي تعميرات گزينه خوبي باشند؛ پس خانه خود را از دست ندهيد. از مشاور املاك خود بخواهيد همه موارد را به شما نشان دهد و هنگام انتخاب خانه همه موارد را در نظر بگيريد؛ ما در اينجا چند مورد كه حتماً بايد چك كنيد را ذكر كرده‌ايم.

5- با چند پيشنهاد هوشمند و آگاهانه مذاكره كنيد!
بعد از اينكه خانه مورد نظر خود را پيدا كرديد سعي كنيد با شناخت بازار و مقايسه قيمتها، بهترين قيمت را براي آن پيشنهاد دهيد. با مشاور املاك خود پيشنهاد را در ميان بگذاريد و هميشه پيشنهاد دوم داشته باشيد تا خانه مورد علاقه خود را به سادگي از دست ندهيد.
وقتي موارد مذاكره را بررسي ميكنيد؛ اين را در نظر داشته باشيد كه خريد خانه و حتي فروش آن يك قضيه احساسي هست.

6- مبلغ منصفانه‌اي براي تنظيم قولنامه تعيين كنيد.
وقت انجام پيش پرداخت و تنظيم پيش قرارداد رسيده است. قراردادهاي خريد معمولاً شامل يك پيش پرداخت خوب و منصفانه است. اين مبلغ كه به آن بيانه مي‌گويند در قراردادي به نام قولنامه مشخص مي‌گردد. شما بايد در قولنامه يك تاريخ براي حضور در دفتر اسناد و انجام باقي پرداختها تعيين كنيد.
چند نكته در مورد تنظيم قولنامه كه هر دو طرف (خريدار و فروشنده) بايد آن را در نظر بگيرند را در اينجا بخوانيد.

7- مراحل دريافت وام و انجام پرداختهاي اسنادي را طي كنيد.
در آخرين مرحله بايد تا زمان حضور در دفترخانه و تنظيم سند رسمي مراحل دريافت وام را طي كنيد. با مشاور املاك خود مشورت كنيد و به هزينه‌هايي كه ممكن است هنگام خريد وجود داشته باشد توجه داشته باشيد مانند هزينه سند، دفتر ثبت اسناد، پايان كار، ماليات و كميسيون املاك. ماده‌ها و تبصره‌هاي متن قرارداد و مبايعه نامه خريد را دقيق بخوانيد.
براي آخرين بار خانه را چك كنيد تا در صورت مغايرت با موارد توافق شده قبل از تنظيم سند آن را اصلاح كنيد.
بعد از امضا و ثبت اسناد و گرفتن كليدها در اولين فرصت قفل‌ها را عوض كنيد و از خانه جديد خود لذت ببريد.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۵:۰۵:۵۵ ] [ راحيل محمدي ]

مواردي كه در زمان خريد خانه بايد حتماً در نظر داشت:

  • توجه به پايداري و مقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبيعي و... داشته باشيد.
  • قبل از اينكه براي بازديد ملك يا آپارتماني برويد به تعداد واحدهاي كل ساختمان توجه كنيد. اگر ميخواهيد از مشكلات مديريت ساختمان دور بمانيد، تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ واحد است. كمتر از اين تعداد مديريت ساختمان را سخت كرده و تعداد بيشتر باعث شلوغي طبقات و راهرو‌ها خواهد شد.
  • به تعداد واحد‌ها در هر طبقه نيز توجه كنيد تعداد واحدهاي موجود در هرطبقه نيز اهميت دارد. مخصوصاٌ اگر واحد‌ها در هر طبقه كنار هم قرار گرفته باشند و درب آن‌ها نزديك به هم باز شود. بهترين حالت در مورد آپارتمان‌هاي چند واحدي در يك طبقه، آپارتمانهاي مقابل هم و يا نيم طبقه است. البته شكل ايده آل آن است كه در هر طبقه يك واحد باشد يا حداقل هر واحد در هر طبقه راهروي مخصوص به خود را داشته باشد.
  • يكي از مهم‌ترين جاهايي كه در يك ملك و ساختمان بايد بازرسي شود سيستم سرمايش و گرمايش آن مي‌باشد. حتما از شوفاژخانه يا موتورخانه بازديد نماييد و دقت كنيد كه موتورخانه داراي پنجره تهويه و اعلام حريق باشد همچنين به نفع شماست كه از سيستم‌هاي پيشرفته سرمايش و گرمايش استفاده شده باشد.
  • به نماي ساختمان توجه كنيد نماي ساختمان اولين چيزي است كه جلب توجه مي‌كند. نمايي كه هم دوام و هم زيبايي را با هم داشته باشد، انواع مختلف سنگ مانند گرانيت و... است ضمنا شستشو و تميز نگه داشتن آن هم ساده‌تر و كم هزينه‌تر است.
  • به ورودي ساختمان توجه كنيد. براي رفت و آمد بهتر بايد حداقل عرض استاندارد آن رعايت شود. اين مقدار حتما بايد بيشتر از ۱۱۰ سانتي‌متر باشد. عرض راه پله‌ها نيز بايد حداقل۹۰ سانتي متر باشد تا عبور و مرور به راحتي صورت گيرد.
  • به پله‌ها نيز توجه كنيد ابعاد استاندارد پله‌ها هم به كاهش خطرات و حوادث به خصوص براي كودكان و سالمندان كمك مي‌كند. يك پله استاندارد بايد حداقل ۳۰ سانتي متر عرض و ۱۸ سانتي متر ارتفاع داشته باشد. اما اگر ساختمان بالاي ۴ طبقه داشته باشد استاندارد‌ترين پله‌ها هم نمي‌تواند جاي آسانسور را در آن بگيرد.
  • به ورودي و خروجي پاركينگ‌ها توجه كنيد كه در زمستان به علت يخ زدگي موجب سرخوردن ماشين شما در حين بالا آمدن يا پايين رفتن نشود.
  • سعي كنيد خانه‌هايي با بيش از چهار طبقه بدون آسانسور را براي خريد انتخاب نكنيد چون حتي اگر در طبقات پايين باشيد و يا بتوانيد بالا و پايين رفتن روزمره را تحمل كنيد، ميهمان‌هاي شما و همسايگان محترمتان چنين تحملي را ندارند و حتي شما هم تحمل سر و صداي آن‌ها را نخواهيد داشت.
  • توجه به طراحي نقشه‌هاي معماري و كمك گرفتن از مشاوران و متخصصين اين رشته لازم است.
  • توجه به نوع كاربري در اصل سند يا مبايعه نامه داشته باشيد.
  • طراحي نقشه معماري به منظور حصول اطمينان از ارتباطات صحيح بين اجزاي مختلف هر واحد از بلوك ساختماني، بر اساس اينكه ساختمان مسكوني يا اداري يا تجاري باشد مهم است.
  • حصول اطمينان از عدم اتلاف انرژي در ساختمان زيرا اتلاف انرژي به مرور زمان براي شما هزينه‌هاي زيادي خواهد داشت.
  • از ضد صوت بودن يا راههاي كاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمينان حاصل كنيد.
  • بازديد ملك يا ساختمان مورد نظر در چندين نوبت شبانه روز براي اطمينان از ديد، نوردهي و عوامل محيطي ديگر مهم است.
  • توجه به كيفيت ضروري‌ترين مايع زندگي يعني آب مصرفي و آشاميدني منطقه داشته باشيد.
  • توجه به فشار برق و ميزان كيفيت روشنايي، سيم كشي ها و مانند اينها داشته باشيد.
  • اگر قرار باشد فضايي بيشتر از بقيه نورگير‌تر باشد بهتر است اين فضا اتاق خواب‌ها و نشمين باشند. چون بيشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در اين منطقه از منزل مي‌گذرانيم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت كنيم. بهتر است پنجره‌اي از خانه يا حداقل نورگير ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.
  • به جنس كفپوش‌ها دقت كنيد.
  • كابينتهايmdf در مقايسه با ساير انواع كابينت‌ها دوامي بيشتر همراه با زيبايي كافي دارند و مي‌توانيد در آشپزخانه‌هاي مدرن آن‌ها را ببينيد. مراقب باشيد كه تعداد كابينت‌ها و قرار گيري آن‌ها مناسب باشد.
  • به جنس پوشش ديوار‌ها نيز توجه كنيد. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آميزي و دردسرهاي آن در امان هستيد.
  • لوله‌هاي فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و يا لوله پوليكاي فشار قوي انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آن‌ها كمتر باشد.
  • وجود بالكن يكي از چيز‌هايي است كه ابتدا چندان مهم تلقي نمي‌شود اما به تدريج به اهميت آن پي مي‌بريد. فوايد و موارد استفاده بالكن بسيار است از خشك كردن لباس‌ها گرفته، تا گذاشتن دبه‌هاي ترشي و همين طور نشستن و چاي خوردن.
  • انباري هم يكي از ضروريات يك خانه مسكوني مطلوب است.
  • توجه به فشار گاز و كيفيت و چگونگي لوله كشي گاز در داخل ساختمان.
  • توجه به كيفيت وچگونگي لوله كشي آب در داخل ساختمان.
  • حصول اطمينان از نبود آلودگي صوتي و جلوگيري از انتقال صدا از بيرون به داخل ساختمان واز واحدي به واحد ديگر در ساختمان.
  • رعايت اصولي كه موجب تأمين بهداشت و رفاه وآسايش ساكنان ساختمان مي‌شود مانند طراحي درست پلان، پنجره‌ها، نورگير‌ها و...
  • تحقيقات محلي براي اطمينان از امنيت و رفتارهاي محيطي افراد محله.
  • حصول اطمينان از رعايت نكات ايمني در انشعابات و تاسيسات برق، گاز و آب ساختمان.
  • توجه به موارد دفع زباله و شيوه‌هاي دفع زباله مانند شوتينگ زباله در برج‌ها.
  • حصول اطمينان از رعايت نكات مربوط به حفظ محيط زيست و ممانعت از ايجاد آلودگي‌هاي زيست محيطي.
  • توجه به كيفيت و چگونگي نصب درب‌هاي ورودي، خروجي و داخلي.
  • حصول اطمينان از طراحي درست و اجراي صحيح عايقكاري‌هاي رطوبتي.
  • طراحي درست و اجراي صحيح عايقكاري‌هاي حرارتي، به منظور جلوگيري از تبادل حرارت.
  • حصول اطمينان از ايمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزي.
  • تعبيه وسايل اطفاي حريق، بسته به مورد از نصب كپسول تا لوله كشي اطفاي حريق.
  • پيش بيني هشدار دهنده‌هاي مورد نياز در ساختمان براي اعلام خطر به ساكنان در زمان‌هاي بروز خطر.
  • كنترل نقشه نماي ساختمان و اجراي آن‌ها چه از نظر ايمني چه از لحاظ حفاظتي.
  • كنترل نقشه‌هاي نماي ساختمان از نظر زيبايي و تناسب آن با محيط اطراف.
  • بررسي و كنترل پرونده آزمايشگاهي مصالح مصرفي در سازه ساختمان.
  • كنترل جانمايي ساختمان و محل احداث آن، براي اطمينان از اينكه ساختمان روي گسل احداث نشده يا در مسيل قرار نگرفته است، مقاومت ساختمان در برابر زلزله و استحكام پايه‌هاي آن در مقابل نشست زمين، اقتصادي بودن ساختمان چه از لحاظ خريد و چه نگهداري و زيبايي كه شامل مواردي مانند نورگير بودن، خوش نقشه بودن و... مي‌شود.
  • اطمينان از وجود پله فرار و راه‌هاي خروجي ايمن و سريع در ساختمان‌هاي مرتفع و وجود چاه ارت و برق گير درچنين ساختمان‌هايي.
  • نمي‌توان نوع و نحوه مصرف مصالح ساختمان را بعد از تكميل شدن آن ارزيابي كرد و ساختمان مقاوم را پيدا كرد اما خوب است فاكتور‌هايي كه يك ساختمان را مقاوم مي‌كنند، بشناسيم. مثلاً در سازه فولادي، نوع اتصالات و نيز مهاربندي آن‌ها اهميت فراواني دارد. اما در سازه‌هاي بتني، چيزي كه مهم است نوع بتن مصرفي و نيز قطر ميلگردهاي استفاده شده در آن است. اگر بتوانيم طي زمان ساخته شدن از يك كار‌شناس قابل اعتماد مشورت بگيريم و اين اطلاعات را به دست بياوريم، موفق شده‌ايم ساختمان مقاومي را انتخاب كنيم، اما اگر نتوانستيم، كه معمولا هم چنين است، ناچاريم همين پرسش‌ها را از مالك بپرسيم و پاسخ‌هاي او را با يك كار‌شناس در ميان بگذاريم. يعني ناچاريم به ادعاي مالك اعتماد كنيم. اما نكته‌اي كه خود ما مي‌توانيم از لحاظ پايداري ساختمان در برابر زلزله كنترل كنيم، ابعاد ستون‌ها در طبقات مختلف و پاركينگ است كه آيا با توجه به تعداد طبقات و بار وارد شده از طرف آن‌ها، اين ستون‌ها جوابگو هست يا خير؟
  • در شهر‌هاي بزرگ اغلب مجبوريم آپارتمان‌هاي واقع شده در ساختمان‌هاي چند واحدي و بلندمرتبه را براي سكونت انتخاب كنيم. در اين صورت ممكن است بين افراد مختلف خانواده در مورد اينكه كدام طبقه مناسب‌تر است، اختلاف نظر پيش آيد. اگر به سروصدا حساس هستيد و نمي‌خواهيد به هيچ عنوان زمان‌هاي حياتي استراحت در منزل را از دست بدهيد بهتر است از خير طبقه همكف و اول بگذريد چون سروصداي خودرو‌ها در پاركينگ و نيز دود آن‌ها، اين امكان را از شما خواهد گرفت. سعي كنيد به طبقات بالا‌تر برويد كه مناظر زيباتري را نيز مي‌توانيد از پنجره‌ها تماشا كنيد. اما طبقات آخر نرويد چرا كه آنجا هم مشكلات خاص خود را دارد. مشكلات مربوط به پشت بام، بيشترين خرابكاري را در طبقه آخر به بار مي‌آورند. طبقات بالا‌تر يك مشكل ديگر هم دارند و آن اينكه امكان فرار اظطراري در موقع زلزله و آتش سوزي احتمالي، كمتر خواهد بود.
  • به پاركينگ‌ها توجه كنيد. وضعيت پاركينگ بايد به نحوي باشد كه هر خودرو طوري قرار بگيرد كه مزاحم توقف خودروهاي همسايگان ديگر نباشد و ورود وخروج به آن به سهولت امكان پذير باشد. مسلماً اگر در ورودي پاركينگ از نوع قابل كنترل از راه دور باشد، ايمن‌تر است. علت فقط در راحتي باز و بسته كردن در نيست متاسفانه سرقت خودرو‌ها در هنگامي كه راننده به قصد بستن در پياده شده، امر شايعي است.
  • آنچه كه در نقشه آپارتمان بايد به آن توجه كنيم اين است كه طبق اصول معماري، دستشويي در كنار در ورودي يا نزديك‌ترين فضا به آن قرارگيرد. آشپزخانه نيز بايستي رو به روي در ورودي و يا نزديك‌ترين فضا به آن در نظر گرفته شود تا دسترسي به آن آسان باشد. اتاق نشمين و اتاق خواب‌ها بهتر است با راهرويي از اتاق پذيرايي جدا شده باشد تا در هنگام ورود مهمان، اختصاصي بودن آن فضا تأمين شود. براي حمام مناسب‌ترين محل، راهروي كنار اتاق خواب هاست كه هم محفوظ بوده و هم بتوان از اتاق خواب‌ها راحت به آن دسترسي داشت. البته در آپارتمان‌هاي بزرگ يك حمام اختصاصي داخل يكي از اتاق خواب‌ها در نظر گرفته مي‌شود.
  • نورگير بودن يك آپارتمان اهميت زيادي داشته و به مسايل مختلفي بستگي دارد. اولين نكته، موقعيت قرار گرفتن ساختمان است. اكثر ساختمان‌هاي جنوبي از نظر نور مشكلي ندارند، مگر آنكه اطراف آن را ساختمان‌هاي بلند تري احاطه كرده باشند. معمولا ساختمان‌هاي شمالي نورگيري مناسبي ندارند ولي از همه بد‌تر، ساختمان‌هاي شرقي- غربي است كه در هنگام طلوع و غروب خورشيد به خصوص در فصل تابستان نورگيري بيش ازحد داشته و چشم را به شدت آزار مي‌دهد.

ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۵:۰۲:۱۱ ] [ راحيل محمدي ]

چند نكته در مورد تنظيم قولنامه كه هر دو طرف (خريدار و فروشنده) بايد آن را در نظر بگيرند:

آنچه در زبان حقوقي مبايعه‌نامه مي‌گويند، همان چيزي است كه در عرف، قولنامه نام دارد و نمي‌توان بر اين اساس كه لفظ قولنامه و مبايعه‌نامه با هم متفاوت است، آثار حقوقي متفاوتي بر آنها بار كرد. قولنامه مانند ساير قراردادهايي كه طرفين براي انجام تعهدي تنظيم مي‌كنند، در دادگاه معتبر است و بايد مفاد آن را اجرا كنند و به موجب آن، مي‌توان الزام (اجبار) طرفي را كه از انجام تعهدش خودداري مي‌كند، از دادگاه درخواست كرد. بدين ترتيب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمي و انتقال رسمي ملك به خريدار خودداري كند، خريدار مي‌تواند از دادگاه صالح درخواست كند تا او را براي به نام زدن سند در دفترخانه مجبور كند.

به گزارش «تابناك»؛ قراردادي كه با نام قولنامه در بنگاه‌هاي معاملاتي يا بيرون از آنجا تنظيم مي‌شود، سندي عادي است و به همين دليل طرفين (خريدار و فروشنده) بايد نهايت دقت را در تنظيم آن داشته باشند تا بعداً دچار مشكل نشوند.

خريدار در قرارداد قولنامه بايد به نكاتي توجه كند كه به چند نمونه آن اشاره مي شود؛

1- خريدار بايد مشخصات مالي را كه قصد خريد آن را دارد، با آنچه در سند قيد شده است، مطابقت دهد و روشن شود كه مال در وثيقه يا رهن يا در توقيف نباشد. اگر مورد معامله، ملك است، بررسي شود كه مواردي مانند آب، برق، گاز، تلفن، پاركينگ و انباري به طور روشن در سند توصيف شده باشد.

2- اگر كسي كه قولنامه را امضا مي‌كند، خود مالك نيست، بلكه وكيل يا ولي يا قيم مالك است، دلايل احراز سمت آنها بررسي تا مشخص شود، آيا وكيل در وكالت‌نامه خود حق فروش و گرفتن قيمت مال را دارد يا خير؟ و اگر امضاكننده ولي مالك است، مطمئن شود در زمان امضاي قولنامه توسط ولي، كودك، بالغ نشده است. همچنين در جايي كه امضاكننده قيم مالك است، بايد روشن شود آيا قيم به تنهايي حق فروش مال مولي‌عليه (صغير) خود را دارد يا با دخالت مقام قضايي چنين حقي براي او در نظر گرفته شده است.

3- اگر مورد معامله از طريق ارث به فروشنده رسيده، بايد گواهي انحصار وراثت را ببيند و فتوكپي برابر اصل آن را نيز از فروشنده بگيرد و همچنين تصفيه حساب ماليات بر ارث را نيز ملاحظه كند.

4- خريدار مطمئن شود كه فروشنده ممنوع‌المعامله يا مشمول فراري نظام وظيفه نباشد كه در اين حالت فروشنده قادر به انتقال رسمي ملك به خريدار نخواهد بود.

5- اگر فروشنده خيلي پير يا مريض احوال است و حركات غيرعادي دارد، خريدار بايد اين احتمال را بدهد كه او محجور است و براي اطمينان به اداره سرپرستي محجورين مراجعه كند و مطمئن شود كه نام فروشنده در ميان اسامي محجورين آن اداره نباشد.

6- تا زماني كه مورد معامله را دريافت نكرده يا با سند رسمي به وي منتقل نشده است، از پرداخت كل قيمت مورد معامله خودداري كند. اگر شخص قصد خريد ملك مسكوني، تجاري يا اداري را دارد مطمئن شود كه ملك مذكور در تصرف مستأجر نباشد و اگر چنين بود در قرارداد ترتيب، مهلت و ضمانت اجراي بيرون رفتن مستأجر قيد شود.

7- خريدار سعي كند تمام پرداختي‌ها به وسيله چك تضميني انجام شود در صورتي كه فروشنده منكر دريافت وجه شود، وسيله‌اي براي اثبات پرداخت خود داشته باشد.

8- در قولنامه براي حضور در دفتر اسناد رسمي (محضر) حتماً روز، ساعت و دفترخانه مشخصي را تعيين كنند و براي عدم حضور يا امتناع از حضور، وجه التزام سنگيني قرار داده شود. در مورد خريد املاك دقت شود كه ملك مورد نظر مشكل ثبتي يا معارضي نداشته باشد.

همچنين فروشنده هم در قرارداد قولنامه بايد به نكاتي توجه كند؛

1- از توان مالي خريدار براي پرداخت قيمت معامله اطمينان حاصل شده و شروطي در قولنامه آورده شود كه در صورت عدم پرداخت قيمت يا ناتواني از پرداخت قيمت معامله، براي فروشنده حق بر هم زدن معامله وجود داشته باشد.

2- فروشنده، مورد معامله را قبل از دريافت تمام قيمت به خريدار تحويل ندهد. حتماً در خصوص پرداخت مابقي قيمت از طرف خريدار، زمان تعيين شده و اين نكته گفته شود كه در صورت عدم پرداخت در تاريخ مقرر، فروشنده مي‌تواند فسخ معامله را اعلام كند و معامله را برهم زند.

3- اگر مالكان متعدد بوده و يكي از آنها عهده‌دار مذاكره با خريدار باشد، حتماً بايد ذيل قولنامه را همه مالكان امضا كنند، مگر اينكه به يك نفر وكالت در فروش بدهند كه در اين صورت وكيل از طرف همه مالكان قولنامه را امضا مي‌كند.

4- اگر فروشنده قيمت معامله را از طريق چك دريافت مي‌كند، بايد توجه داشته باشد كه در صورت برگشت خوردن چك، وي تنها مي‌تواند وجه چك را مطالبه كند و نمي‌تواند معامله را بر هم زند. مگر اينكه چنين شرطي را در قرارداد گنجانده باشند.

درج وجه التزام در قولنامه

طرفين قرارداد براي محكم كردن قولنامه، معمولاً مبلغي را در قرارداد قيد مي‌كنند تا در صورتي كه متعهد از انجام تعهد خود سر باز زند، مكلف به پرداخت آن مبلغ به طرف ديگر (متعهدله) باشد، اين مبلغ را وجه التزام مي‌گويند.
وجه التزام به يكي از سه روش‌ زير مي‌تواند باشد؛

1- در قولنامه قيد مي‌شود در صورتي كه فروشنده يا خريدار از اجراي مفاد تعهد خويش امتناع كند، فلان مبلغ را بايد به طرف ديگر بپردازد. در اين صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نكند، خريدار مي‌تواند با احراز عدم اجراي تعهد وجه التزام تعيين ‌شده را مطالبه كند و نمي‌توان هم وجه التزام را بگيرد و هم از فروشنده بخواهد كه مورد معامله را با سند رسمي به وي انتقال دهد.

2- در قولنامه طرفين موافقت مي‌كنند، در تاريخي معين در دفترخانه تعيين‌شده حضور يابند و سند رسمي تنظيم كنند و در صورت عدم حضور هر يك در دفترخانه، وي مكلف است مبلغ مشخصي را به طرف ديگر بپردازد و تعهد خويش را نيز انجام دهد. در اين حالت با احراز عدم حضور، متعهد بايد وجه التزام را بپردازد و تعهد را نيز انجام دهد.

3- چنانچه در قولنامه ذكر شود كه طرفين موافقت كردند در تاريخ... در دفترخانه.... حاضر شوند و سند رسمي تنظيم كنند و در صورت عدم حضور يا امتناع فروشنده، فروشنده ملزم به انتقال و پرداخت روزانه... ريال خسارت تأخير است، در اين فرض مالك بايد مورد را به خريدار منتقل كند و خسارت مذكور را هم بپردازد. كسي كه وجه التزام را مطالبه مي‌كند، بايد خود تعهداتش را كامل انجام داده باشد. مثلاً خريدار بايد در دفترخانه حاضر شود و قيمت معامله را نيز به رؤيت دفتردار برساند و عدم اجراي تعهد طرف ديگر احراز شود.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۴:۵۹:۰۸ ] [ راحيل محمدي ]

مهم نيست كجاي سفر مالي زندگي خود هستيد، بايد بدانيد هر كسي مي‌تواند زندگي مالي خود را بچرخاند؛ ولي هميشه اولين قدم سخت‌ترين قدم است.
10 مورد زير را رعايت كنيم و 100ها هزار تومان پس‌انداز كنيم. نظرتون راجع به يك چالش پس‌انداز 1 ماهه چيه؟ اون هم فقط با رعايت همين 10 مورد ...

تأخير در خريد!
قبل از خريد حتماً اين سؤال را از خودتان بپرسيد؛ چيزهايي كه لازم داريد را داريد؟ به خانه برويد و در مورد آن فكر كنيد. به خودتان 24 ساعت وقت بدهيد تا تصميم بگيريد. آيا واقعاً بايد آن را داشته باشيد. اگر مي‌توانيد 72 ساعت بهتر است. من خودم صدها هزار تومان را به اين ترتيب از دست خودم نجات دادم و شما چطور؟ زندگي من بدون چيزهايي كه زماني فكر مي‌كردم بايد داشته باشم هم راضي كننده بود.
از اين قانون 24 ساعته لذت ببريد – دقيقاً مثل قانونِ زمان بازي بچه‌ها (2ساعت ميتوني بازي كني) – اين مكث زماني به شما كمك مي‌كند اين خريدها شما را ضربه فني نكنند. حتي مي‌توانيد  براي گذراندن اين 24 ساعت از خانواده و يا دوستانتان كمك بگيريد و با انها وقت بگذرانيد.

جايگزين‌هاي كم هزينه!
اگر شما يك كتاب‌خوان حرفه‌اي هستيد، به جاي كتاب فروشي‌ها به كتابخانه‌ها برويد. اگر گلف بازي ميكنيد، يك هفته به جاي زمين گلف به يك سفر يك روزه برويد.
مهم اينست كه چيزهايي كه دوست داريد را از دست ندهيد! در عوض، گاه به گاهي جايگزين‌هاي كوچكي بوجود بياوريد كه كمي از اينور و آنور پول ذخيره كنيد.
به قول معروف اندك اندك جمع گردد! اين يك حقيقت است.

به فروشگاه نرويد!
چند سال پيش متوجه شدم كه هربار به فروشگاه مورد علاقه‌ام مي‌روم، صدها هزار تومان خرج ميكنم.
من هزينه‌هاي خود را به نصف كاهش دادم. اما چطور؟ در ماه يكبار به گردش روزانه ميرفتم.
فرقي ندارد از سايت يا فروشگاه خاصي خريد كنيد، دفعه بعد كه وسوسه شديد در فروشگاه مورد علاقه خود بچرخيد، فقط فرار كنيد و از كنارش رد شويد! به جاي خريد به پياده‌روي برويد، يك فنجان قهوه بگيريد يا يك كتاب بخوانيد. يا اگر آنلاين خريد ميكنيد؛ به جاي خريد يك موسيقي گوش كنيد يا يك فيلم ببينيد.
كليد موفقيت براي صرفه‌جويي در اين روش در اينست كه عادتهاي جديد را جايگزين قديمي‌ها كنيد. به من اعتماد كنيد، بعد از تماشاي حساب پس‌انداز خود رضايت بيشتري نسبت به وقتي كه خريد ميكنيد خواهيد داشت.

خودتان را بيشتركنيد نه وسايلتان را!
نويسنده كتاب " زمين جديد " Aythor Eckhart در كتاب خود درباره تمايل ما به شناسايي خود و ارزشهايمان در برابر چيزهايي كه داريم صحبت مي‌كند. خب! شما وسايلتان نيستيد.
حس اعتماد به نفس شما زماني كه تصميمات مالي هوشمندانه بگيريد بسيار بيشتر از كسي است كه يك ماشين فانتزي ميراند و يا لباسهاي آخرين مد را پوشيده است بدون اينكه بداند چرا!
تغييراتي كه مي‌توانيد در شيوه زندگي خود بدهيد را پيدا كنيد اين ممكن است خانه، ماشين يا لباس‌هاي شما باشد. هرچقدر هم تغيير كمي باشد مي‌توانيد آن را انجام دهيد. استقلال مالي در هر سني جذاب و سكسي است.

كمتر رانندگي كنيد!
اگر مي‌توانيد در هفته يكبار يا بيشتر از وسايل نقليه عمومي استفاده كنيد. اگر هنوز هم كار مي‌كنيد، يك روز در هفته پياده و يا با وسايل نقليه عمومي رفت و آمد كنيد. به جاي سفرهاي زياد با ماشين شخصي (خصوصاً در زمانهاي پر ترافيك)، اداره امور مالي خود را مستحكم كنيد. حتي بهتر است بعضي روزها با يك دوست قرار بگذاريد و با هم قدم بزنيد يا بدويد.

هزينه‌هاي ماهيانه خانه را سرشكن كنيد!
آيا شما به همه سرويس‌هاي تلفني كه داريد؛ احتياج داريد؟ سرويس‌هاي تلفني و مبايل خود را چك كنيد و مواردي كه احتياج نداريد را حذف كنيد. به ياد داشته باشيد برخي سرويس‌ها اگر ساليانه باشند از پرداخت ماهيانه به صرفه‌تر هستند.
علاوه بر اين، تهويه هوا يا بخاري را در طول روز خاموش و روشن كنيد. بله؛ با اين كار خيلي راحت وقتي به خانه برمي‌گرديد پول پس‌انداز مي‌كنيد.

كمتر بيرون غذا بخوريد!
ناهار خود را ببريد. قبل از اينكه تصميم بگيريد شام بيرون غذا بخوريد يك نگاه به يخچال بياندازيد تا ببينيد چه غذاي خلاقانه‌اي مي‌توانيد تهيه كنيد.
اگر عادت به خوردن سودا، نوشابه يا چاي زياد داريد، آب آشاميدني را جايگزين آن كنيد. براي افرادي كه هر روز اين موارد را مصرف ميكنند فقط همين يك كار مبلغ زيادي را در ماه صرفه‌جويي مي‌كند.

برنامه‌هاي تخيف را پيدا و استفاده كنيد!
با كمي تلاش، شما مي‌توانيد براي بيشتر خريدهايتان 20-50 % كمتر پرداخت كنيد. مثل بيشتر چيزها در زندگي زمان هم پول است. اگر بتوانيد زمان بگذاريد؛ مي‌توانيد كدهاي تخفيف و فروش ويژه را پيدا كنيد كه به شما پول مي‌دهد. ممكن است كمي كار اضافه براي پيدا كردن آنها انجام دهيد اما به ياد داشته باشيد وقت خود را براي صرفه‌جويي از دست داده‌ايد.
*هشدار- بيشتر مردم برخي چيزها را مي‌خرند چون در حراج هستند؛ اين تاكتيك نبايد براي خريد چيزهايي كه نياز نداريد استفاده شود. اينكه صرفاً چيزي در حراج هست دليل خريد اون نيست!
اين استراتژي براي خريد اقلامي  است كه به آنها احتياج داريد، براي خريدشان برنامه‌ريزي كرديد و حالا بايد راهي براي كم كردن هزينه آنها پيدا كنيد.

عضويت باشگاه خود را لغو كنيد!
بهداشت و تناسب اندام در زندگي ما الويت دارند و من معتقدم كه همه مي‌توانند از ورزش منظم بهره‌مند شوند. بنابراين، اگر تنها راه داشتن تناسب اندام باشگاه رفتن هست؛ بهش بچسبيد.
اما اگر شما آدم با انگيزه‌اي هستيد (كه مطمئناً هستيد)؛ انواع فعاليت‌هاي تناسب اندام هستند كه نياز به هزينه‌هاي ماهيانه ندارند. پياده‌روي، دويدن، يوگا در خانه، خريد يك ويدئو تناسب اندام، انجام pushups و sit-ups، استفاده از طناب و كش ورزشي، ورزش‌هاي گروهي، يك جفت دمبل و ... .

سرگرمي‌هايتان را تبديل به كار كنيد!
مثلاً دوست من عاشق هنر و صنايع دستي است. او نمي‌توانست به فروشگاه صنايع دستي برود بدون خرج كردن كلي پول! بنابراين شروع به ساختن بدليجات و فروش آنها كرد. شايد پول زيادي بدست نياورد ولي هزينه سرگرمي خود را با يك سرگرمي ديگر بدست مي‌آورد.
يا به عنوان مثال خواهر من به سلامت و تناسب اندام خيلي اهميت مي‌دهد. او براي داشتن عضويت رايگان باشگاه در كلاس‌هاي مبتدي هوازي درس ميداد.
در حال حاضر شما هم مي‌توانيد چنين ايده‌هايي پيدا كنيد. سرگرمي‌ها و استعدادهاي خود را پيدا كنيد و با آنها پول يا سرگرمي بدست بياوريد.

راه خود را در مسيري قرار دهيد كه منجر به موفقيت شما شود.


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۴:۵۶:۳۵ ] [ راحيل محمدي ]

پول بيشتر و ارتقاء حرفه‌اي، دو هدف مهم براي هر شخص در زمينه شغلي هستند. تحقيقات نشان داده كه هنوز هم زنان درآمد كمتري در مشاغل مشابه مردان دارند. نشانه‌هايي از تبعيض جنسيتي در پرداخت حقوق و دستمزد وجود دارد. اين تبعيض در همه جاي دنيا ديده مي‌شود، حتي كشورهاي متمدن و پيشرفته! مخصوصاً براي بزرگسالان بين 25 تا 34 ساله؛ زنان اين گروه در آمريكا به ازاي هر يك دلار براي مردان در شرايط مشابه 90 سنت دريافت مي‌كنند.
اگر شما يك خانم هستيد كه مشتاقيد در شغلتان از نردبان ترقي بالا برويد و ارزش كارتان را پرداخت كنند، چهار نكته مهم مثل يك راز وجود دارد كه به شما كمك خواهد كرد.
4 راه كه زنان مي‌توانند درآمد بيشتري كسب كنند و ارتقاء شغلي پيدا كنند:

ياد بگيريد چطور بيشتر بخواهيد و آن را انجام دهيد!

نويسندگان كتاب "خانمها نپرسيد!" كه دو خانم هستند در اين كتاب تئوري مطرح كردند؛ كه بخشي از دليل عدم برابري حقوق جنسيتي در محل كار، اينست كه زنان به طور معمول در مورد حقوق و دستمزد خود در محل كارشان مذاكره نمي‌كنند. كارشناسان مي‌گويند اين كه در ابتدا حقوق و دستمزد خود را چگونه تعيين كنيد و در مورد آن به توافق برسيد، تأثير دراز مدت بر چگونگي  افزايش آن در آينده و پاداش‌هاي شما خواهد داشت.
تارا جكسون، كارشناس مالي و بلاگر سايت MadamMoney.com مي‌گويد قبل از مذاكره در مورد حقوق و دستمزدتان همه چيز را آماده كنيد تا خودتان اين شكاف جنسيتي را متوقف كنيد.
جكسون توضيح مي‌دهد: " زماني كه درخواست حقوق خود را با مستندات دستاوردهاي خود مطرح كنيد، حتي اگر آنها مي‌گويند نه كمتر، شما در موقعيت بهتري براي مذاكره قرار داريد."
همچنين در نظر داشته باشيد كه اگر كارفرماي شما نمي‌تواند پول بيشتري به شما بدهد، بايد سعي كنيد از مزاياي ديگري مثل ساعت كاري كمتر و ... استفاده كنيد.

از صحبت كردن نترسيد!

ممكن است برخي به شما بگويند كه بگذار كارت به جاي تو صحبت كند، اما در عين حال ترديد مي‌تواند به شما آسيب برساند.
يك مطالعه نشان داده است؛ در حالي كه مردان اغلب احساس غرور مي‌كنند تا در مورد كارشان صحبت كنند، خانمها حتي زماني كه از نظر درآمدي و موقعيت شغلي حالت ايده‌آلي دارند، هنوز هم از صحبت كردن و واكنش‌هاي احتمالي مي‌ترسند. قسمتي از اين وظيفه به عهده شركتهاي تحت سلطه مردهاست كه نياز به تغيير فرهنگ خود دارند. اما اگر زنان صحبت نكنند، شركتها تمايل كمتري براي انجام اين كارها دارند. امروز با وجود زنان در موقعيتهاي رهبري بيشتر از قبل، زمان مناسبي براي پيشبرد تمام كارهاي خوبي است كه انجام ميدهيم آن هم با صدايي قوي!
كلمات شما به شما ديد بيشتري مي‌ بخشند، ايده‌هاي خود را با اعتماد به نفس با ديگران در ميان بگذاريد و به تغيير فرهنگ محل كار براي افزايش برابري جنسيتي كمك كنيد.

شما به تنهايي موفق نمي‌شويد؛ ياد بگيريد چطور كارآفرين باشيد!

زنان كارآفرين در مورد رشد و توسعه كسب و كارشان خوشبين هستند، اما آنها نيز نسبت به مردان در شرايط مشابه كمتر به استخدام افرادي براي كمك به آنها تمايل دارند.
يك مطالعه نشان داده كه تنها 9 درصد از صاحبان كسب و كار خانم در شش ماه آينده قصد دارند كارمندان بيشتري استخدام كنند و كساني كه قصد استخدام نيروي جديدي ندارند مي‌گويند كه خودشان بيشتر كار خواهند كرد.
از ديدگاه تجاري، اگر شما بيش از حد مشغول انجام همه كارها به شخصه باشيد، پس شما در واقع زمان براي ايجاد يك استراتژي براي افزايش فروش و توسعه كسب و كارتان نخواهيد داشت. در يك محيط تجاري؛ انجام بيشتر كارها توسط شما به معني اينست كه شما نمي‌توانيد روي مسائل مهم و حياتي تمركز كنيد كه كار و حرفه شما را پيش مي‌برد. مثل يادگيري مهارتهاي جديد يا هدايت پروژه‌هاي مهم در محل كارتان.
تارا جكسون مي‌گويد: اين براي خانمها مضر است. چون شما اين پيام را دريافت مي‌كنيد كه براي پيشبرد اهدافتان بايد همه كارها را خودتان به بهترين شكل انجام دهيد. استخدام كارمندان جديد به شما كمك مي‌كند روي استعدادهاي واقعي خود تمركز كنيد، سريعتر پيشرفت كنيد و حتي پول بيشتري هم دربياوريد.

به مسير شغلي كه انتخاب مي‌كنيد توجه كنيد!

در سال 2016 يك گزارش از GlassDoor اعلام كرد كه دلايل مختلفي وجود دارند كه باعث مي‌شوند خانمها شغلهاي كم درآمدتري نسبت به آقايان داشته باشند. 24.1 درصد آن به دليل شكاف جنسيتي بين مردان و زنان است.
سؤالي كه مطرح مي‌شود اينست كه چرا خانمها مشاغل با حقوق كمتر را قبول مي‌كنند؟ در اين گزارش نتيجه‌گيري مي‌شود كه فشارهاي اجتماعي مردان و زنان را به رشته‌هاي مختلف و حرفه‌هايي كه سنت‌ها مشخص مي‌كردند؛ هدايت مي‌كند. مسئوليت مراقبت از كودكان و افراد مسن به زنان تحميل مي‌شود كه آنها را مجبور مي‌كند شغلهاي كم درآمدتر كه انعطاف‌پذيرتر هستند را بپذيرند.
اين بدان معني است كه شما بايد به مسير شغلي كه انتخاب مي‌كنيد توجه داشته باشيد. آيا شما واقعاً شغلتان را مي‌خواهيد؟ يا جامعه است كه حرفه شما را مشخص كرده است؟
شما مي‌توانيد بدون هنجارشكني و تأثير هنجارهاي جنسيتي بر تحصيل و كارتان از مسيري كه دوست نداريد خارج شويد؛ شغلي كه دوست داريد انتخاب كنيد و مسئوليت اين انتخاب را به عهده بگيريد.

صحبت پاياني!

اگرچه هنوز در محيط كار موانعي در مقابل ايجاد برابري جنسيتي وجود دارد، اما تغييرات فرهنگي بالاخره اتفاق مي‌افتد. در موارد بسياري مي‌توانيد اين تغييرات را با مذاكره، صحبت كردن، همكاري متقابل و آگاه سازي عمومي ايجاد كنيد. اين چهار مرحله اساسي اما بسيار ضروري به شما كمك مي‌كند تا به جلو حركت كنيد و پول بيشتري بدست بياوريد.

 


ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
برچسب: اپليكيشن حسابداري شخصي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي، اپليكيشن حسابداري شخصي اندرويدي رايگان، اپليكيشن كيف پول شخصي، ارزيابي مخارج برنامه‌ريزي مالي، تعطيلات حسابداري، حسابداري شخصي، حسابداري شخصي رايگان، حسابداري شخصي رايگان اندرويد، خريد، خريد لوازم آرايشد، خل و خرج، درآمدكاهش هزينه‌ها، كم‌كردن هزينه‌ها، كنترل مخارج، كيف الكترونيك، كيف پول، كيف پول الكترونيك، يكيف پول شخصي نيو، كيف پول شخصي نيو، وكيف پول نيوكيف پول نيو، ومخارج، مخارج ثابت، مخارج خانگي، مخارج مناسبتي، مديريت دخل و خرج، هديه، ،
موضوع:
[ ۲۵ دى ۱۳۹۶ ] [ ۰۴:۵۳:۳۲ ] [ راحيل محمدي ]
[ ۱ ][ ۲ ][ ۳ ][ ۴ ]
.: Weblog Themes By tibablog :.

درباره وبلاگ

موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
امکانات وب